Osłonin ul. Sosnowa | 350 m od jeziora | po generalnym remoncie

CAŁOROCZNY DOM LETNISKOWY W SERCU PRZEMĘCKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO Z MOŻLIWOŚCIĄ ZAKUPU DZIAŁKI LEŚNEJ

Oferta idealna dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku blisko jezior i lasów, z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość położona jest przy ul. Sosnowej w Osłoninie, zaledwie 350 metrów od Jeziora Osłonińskiego, na terenie Przemęckiego Parku Krajobrazowego. Dom przeszedł generalny remont i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Starannie zaprojektowany ogród, przestronny taras oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przylegającej działki leśnej o powierzchni 27,87 ara.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom posiada funkcjonalny układ dwóch kondygnacji.

Kondygnacja 0:- salon z aneksem kuchennym - 15,01 m2
- pokój - 16,12 m2
- łazienka - 3,69 m2
- pralnia - 2,91 m2

Kondygnacja 1:- salon z częścią jadalnianą, kuchnią oraz kozą na pellet - 16,07 m2
- przedpokój - 4,72 m2
- sypialnia główna - 8,10 m2
- sypialnia nr 2 - 8,46 m2
- łazienka - 3,61 m2

Dodatkowo:- pomieszczenie gospodarcze pod częścią tarasu - 12,58 m2

STANDARD:
Dom został kompleksowo wyremontowany i przygotowany do całorocznego użytkowania.- nowe instalacje elektryczne wykonane z miedzi
- stolarka okienna PCV
- ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji 0
- klimatyzacja z funkcją grzania na kondygnacji 1
- automatyczna koza na pellet
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,46 kWp rozliczana na korzystnych "starych zasadach"
- moskitiery we wszystkich oknach
- automatyczne sterowanie wybranymi instalacjami (ogrzewanie podłogowe, oświetlenie ogrodu, oświetlenie tarasu oraz brama wjazdowa)
- Internet LTE z zewnętrzną instalacją antenową
- dwie niezależne sieci Wi-Fi osobno dla każdej kondygnacji
- woda z wodociągu gminnego
- kanalizacja gminna
- możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA:
Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 527 m².
Ogród został zaprojektowany z dbałością o każdy detal i stanowi wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Znajdują się w nim liczne, starannie dobrane wieloletnie nasadzenia, m.in. buki fontannowe, żywopłot z cisów, brzozy, hortensje oraz katalpy. Całość uzupełnia automatyczny system nawadniania z możliwością zdalnego sterowania przez Internet.
Na posesji znajdują się:- taras o powierzchni ponad 38 m² z ekspozycją południową
- elektryczne markizy kasetowe osłaniające większość tarasu
- drewutnia z wiatą
- pomieszczenie gospodarcze pod częścią tarasu
- miejsca parkingowe

Największym atutem nieruchomości jest harmonijne połączenie wysokiego standardu wykończenia z otaczającą zielenią. Przestronny taras oraz pięknie utrzymany ogród sprawiają, że w sezonie letnim stają się naturalnym przedłużeniem domu. Bezpośrednie wyjście z posesji do lasu zapewnia wyjątkową prywatność oraz możliwość codziennego kontaktu z naturą.

Istnieje również możliwość zakupu bezpośrednio przylegającej działki leśnej o powierzchni 27,87 ara, co pozwala stworzyć jeszcze większą prywatną przestrzeń rekreacyjną.

KONSTRUKCJA BUDYNKU:- budynek oddany do użytkowania w 1992 roku
- stropy wykonane z płyt kanałowych
- ściany z betonu komórkowego
- dach pokryty papą
- ocieplenie ścian:- od strony wschodniej i zachodniej 10 cm, wykończenie tynkiem silikatowym
- od strony północnej i południowej 5 cm, wykończenie deską elewacyjną Cedral

LOKALIZACJA:
Osłonin to jedna z najbardziej cenionych miejscowości wypoczynkowych na Pojezierzu Leszczyńskim. Położenie na terenie Przemęckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje bliskość jezior, lasów oraz licznych terenów rekreacyjnych. To miejsce idealne zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i do całorocznego zamieszkania.
W promieniu kilku minut spacerem znajdują się:- Jezioro Osłonińskie ok. 350 m
- jeziora: Górskie, Olejnickie, Przemęckie, Wieleńskie, Trzytoniowe i Białe
- plaże oraz tereny rekreacyjne
- przystań żeglarska i wypożyczalnie sprzętu wodnego
- słynny Szlak Konwaliowy umożliwiający przepłynięcie pomiędzy jeziorami
- ścieżki spacerowe i rowerowe
- rezerwat Wyspa Konwaliowa
- rezerwat torfowiskowy Jezioro Święte
- Punkt Lehmanna
- wzniesienie Babulina (112 m n.p.m.)
- sklepy spożywcze czynne przez cały tydzień

INFORMACJE DODATKOWE:- powierzchnia działki: 527 m²
- taras o powierzchni ponad 38 m²
- dogodny dojazd drogą gminną
- dom (cała nieruchomość) po generalnym remoncie
- możliwość użytkowania całorocznego
- instalacja fotowoltaiczna
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja z funkcją grzania
- kanalizacja gminna
- automatyczne podlewanie ogrodu
- bezpośrednie wyjście z działki do lasu
- możliwość zakupu przylegającej działki leśnej o powierzchni 27,87 ara
- możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Kontakt do agentki prowadzącej ofertę:
Weronika Ochrymczuk
tel:  
Diament Nieruchomości
Głogów, ul. Głowackiego 6a

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )